Sondereigentum
Verwaltung einer einzelnen Eigentumswohnung für Kapitalanleger. Die Gemeinschaft verwaltet weiterhin ihre WEG-Verwaltung — betreut wird hier nur Ihr Sondereigentum.
Was zur Sondereigentumsverwaltung gehört
- Betreuung des Mietverhältnisses der Eigentumswohnung: Mieteinzug, Mahnwesen, Schriftverkehr.
- Jährliche Nebenkostenabrechnung gegenüber dem Mieter auf Basis der WEG-Abrechnung.
- Prüfung der Hausgeldabrechnung und Wirtschaftspläne der Gemeinschaft im Interesse des Eigentümers.
- Entgegennahme von Mängelmeldungen und Beauftragung von Handwerkern für das Sondereigentum.
- Abstimmung mit der WEG-Verwaltung, ohne deren Aufgaben zu übernehmen.
Abgrenzung zur WEG-Verwaltung
Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft (Gemeinschaftseigentum, Eigentümerversammlung, Beschlüsse) ist nicht Teil dieses Angebots. House Consult verwaltet ausschließlich das Sondereigentum einzelner Eigentümer und stimmt sich dabei mit der bestehenden WEG-Verwaltung ab.
Preis
Der Preis richtet sich nach Lage und Zustand der Wohnung sowie dem Zustand der Unterlagen und wird nach Sichtung genannt.
Hinweis: Der konkrete Leistungsumfang für diesen Bereich wird noch final abgestimmt.
Fragen zum Sondereigentum
Übernehmen Sie auch die WEG-Verwaltung?
Nein. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft bleibt bei der bestehenden WEG-Verwaltung. Betreut wird nur das Sondereigentum des einzelnen Eigentümers.
Prüfen Sie die Hausgeldabrechnung der Gemeinschaft?
Ja. Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan werden im Interesse des Eigentümers geprüft und fließen in die Nebenkostenabrechnung gegenüber dem Mieter ein.
Eigentumswohnung vermietet?
Lage, Größe und aktueller Verwaltungsstand genügen für eine Einschätzung.